Connaître les risques liés à l’environnement d’un bien immobilier

L’ERP ou état des risques et pollutions est un diagnostic spécifique qui permet d’informer les futurs occupants d’un bien des risques liés à son environnement.  En effet, certains biens immobiliers sont situés dans des zones couvertes par des plans de prévention des risques émis par la préfecture.

Ces plans établissent la liste des risques naturels (inondations, séismes), miniers (liés aux excavations) ou technologiques (liés à la présence d’industries à risque) qui peuvent affecter le bien. Ces informations présentent en effet un caractère important dans la décision d’achat ou de location. Ce document opposable peut engager la responsabilité civile ou pénale du propriétaire.

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